不動産登記

不動産登記の中でも「仮登記」は、通常の登記手続きとは少し異なる特別な手続きです。司法書士に相談することで、仮登記のメリットを最大限に活かし、トラブルを未然に防ぐことが可能です。この記事では、仮登記の基本から具体的な利用シ […]

登記手続きにおいて必要不可欠とされる「登記識別情報（旧：権利証）」。万が一紛失してしまった場合、一体どうすればいいのでしょうか？司法書士の視点から、実際の対応方法や注意点について詳しく解説します。 はじめに：登記識別情報 […]

2024年4月の法改正により、不動産の所有者が住所を変更した際に必要となる「住所変更登記」が義務化されました。 これまでは、引っ越しをしても住所変更登記を行わないまま放置されるケースが多く見られましたが、今回の法改正によ […]

不動産の登記手続きにおいて、「仮登記の抹消」はどのように行うべきなのでしょうか。このページでは、仮登記の抹消申請における共同申請の必要性と、例外的に単独で可能なケースについて、司法書士の視点でわかりやすくご説明します。 […]

新築の登記とは？必要な理由とタイミングを解説 マイホームを新築された方の多くが「登記って何？」「いつすればいいの？」と疑問に思われます。この記事では、新築住宅を建てたときに必要となる登記の種類や理由、そして適切なタイミン […]

登記識別情報通知とは？｜不動産登記の重要な書類 不動産を売買したり、相続や贈与によって名義変更をしたりする際には、法務局で「登記」の手続きを行います。その際、非常に重要な書類のひとつが「登記識別情報通知」です。この通知は […]

所有権の時効取得とは何か？ 不動産や動産などの財産について、長年にわたり一定の条件を満たして占有していた場合、その財産の所有権を取得できる制度を「時効取得」といいます。これは、民法に定められた制度であり、実際の所有状況と […]

離婚後の財産分与とは？ 離婚をする際、避けて通れないのが「財産分与（ざいさんぶんよ）」の問題です。これは、夫婦が婚姻期間中に築いた財産を、離婚時に公平に分けるための制度であり、法律によって定められた重要な権利です。ここで […]

不動産を相続したり、複数人で取得したりしたときに生じるのが「共有持分」という形の所有権です。この「共有持分」は、自分の持分だけを単独で自由に使えないなど、思わぬ制約が発生するケースもあります。その結果、「共有持分を放棄し […]

なぜ、ローマ字併記が必要なのか？ 近年、日本で不動産を取得する外国人が増えています。外国人の不動産取得の登記でポイントとなるのは、「外国人の登記名義人について、ローマ字による氏名の併記が必要になる」ことです。これは単なる […]