親が再婚して新しい家族が増えることは珍しくありません。しかし、いざ親の相続が発生すると「思っていた以上に相続登記が複雑だった」と感じる相談が非常に多いのも事実です。
特に実家の相続登記では、前婚の子どもと後婚の配偶者、そして再婚相手の連れ子の存在など、相続登記を困難にする要素が重なりやすく、トラブルの火種にもなりがちです。
本記事では、司法書士の立場から 親の再婚によって複雑化した実家の相続登記の流れと注意点 を、わかりやすく解説します。
相続登記をスムーズに進めるための実務ポイントもあわせて紹介します。
再婚家庭で相続登記が複雑化する理由
1. 相続人が誰なのかが分かりにくい
再婚家庭で最も多い問題が 相続人の特定 です。
相続登記には相続人全員の同意が必要ですが、
- 前婚の子
- 後婚の子
- 再婚相手
- 連れ子（法律上の親子関係があるかで相続権が変わる）
など、親族関係が複雑で相続登記に必要な戸籍調査にも時間がかかりがちです。
2. 家族関係に遠慮があり、協議がまとまらない
前婚の子と後婚の配偶者の関係が希薄な場合、遺産分割協議が進まず相続登記が長期化することがあります。
相続登記には必ず協議書が必要なため、話し合いが難航すると相続登記そのものができません。
3. 実家を誰が相続するかで意見が割れやすい
実家は思い出が詰まった不動産のため、
- 住み続けたい人
- 売却したい人
- 持分だけ欲しい人
と意見が分かれやすく、相続登記が複雑化しやすい傾向があります。
実際にあった「親の再婚による相続登記の複雑化」モデルケース
【ケース】父が再婚し、前婚の子2人と後妻・後妻の連れ子がいたケース
父が亡くなり、実家の相続登記を進めようとしたところ、次のような問題が起きました。
- 前婚の子は遠方に住んでおり、後妻とも交流なし
- 後妻の連れ子には相続権がない
- 実家は後妻が住み続けたい
- 前婚の子は実家の売却を希望
このような場合、相続登記に必要な遺産分割協議を書くにも意見が合わず、話し合いが停滞してしまいます。
司法書士が間に入り、相続関係を整理し、法的に正しい相続登記の方法を説明することで、最終的には「後妻が実家を相続し、前婚の子には代償金を支払う」という形で合意し、相続登記が完了しました。
再婚家庭の相続登記の流れ
STEP1：相続関係調査（戸籍の収集）
再婚家庭の相続登記では、まず徹底的な戸籍調査が必要です。
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍
- 前婚および後婚に関する戸籍
- 子ども全員の戸籍
これにより、相続登記に必要な「相続人全員」を確定します。
STEP2：相続財産の調査
相続登記の対象となる不動産の内容を確認します。
- 実家の登記事項証明書
- 固定資産評価証明書
- 所有者名義の状況
再婚後に氏名変更をしていないこともあり、相続登記ではその確認が非常に重要です。
STEP3：遺産分割協議の実施
相続登記に不可欠な遺産分割協議ですが、再婚家庭では意見の相違が生じやすいです。
司法書士が図を使って説明し、相続登記に必要な法律関係を丁寧に整理します。
STEP4：遺産分割協議書の作成
相続登記のためには、相続人全員が署名押印する協議書が必要です。
- 実家を誰が相続するか
- 売却する場合は手続きの方法
- 不動産以外の財産の扱い
これらを明確に記載し、相続登記に必要な書類として整えます。
STEP5：相続登記の申請（法務局）
司法書士が相続登記を申請し、所有権を正式に移転します。
相続登記を放置するとトラブルの原因になるため、ここまでを迅速に進めることが大切です。
再婚家庭の相続登記で特に注意すべきポイント
1. 連れ子の相続権の有無を確認
連れ子が相続人となるのは、法律上の親子関係がある場合のみです。
再婚していても「養子縁組していない連れ子」は相続登記には関わりません。
誤った認識で相続登記を進めると、後に無効となるおそれがあります。
2. 相続登記に必要な連絡が取りにくい
前婚の子と後妻が疎遠な場合、連絡が取れず相続登記が進まないことがあります。
司法書士が第三者として入ることで円滑に進むケースも多いです。
3. 実家の名義人が旧姓ままの場合がある
再婚後、実家の名義変更をしていない家庭が多く、相続登記のために調査が増えることがあります。
複雑化した相続登記は司法書士への依頼が必須レベル
再婚家庭の相続登記は、通常の相続登記よりも手間が数倍になります。
- 相続人調査が煩雑
- 協議がまとまりにくい
- 連絡が取りづらい
- 誰に相続権があるのか理解しづらい
これらの問題が複合的に発生するため、司法書士が相続登記を一括してサポートすることで、迅速でトラブルのない解決が可能です。
当事務所では、再婚家庭の相続登記に関する相談を多数取り扱っており、戸籍調査から相続登記申請まで総合的に支援しています。
まとめ｜親の再婚による相続登記は早めの相談が解決の鍵
親の再婚があっても、正しい手順を踏めば相続登記は必ず完了します。
しかし、再婚家庭の相続登記は誤解・連絡不足・感情的対立が起きやすいため、専門家への早期相談が非常に重要です。
相続登記は義務化され、放置すると過料のリスクもあります。
実家の相続登記で不安がある場合は、どうぞお気軽に当司法書士事務所へご相談ください。
＜執筆者＞
司法書士 齊藤 尚行
事務所：埼玉県さいたま市岩槻区東町二丁目８番２号ＫＵハイツ１階