不動産登記

所有権の時効取得とは何か？ 不動産や動産などの財産について、長年にわたり一定の条件を満たして占有していた場合、その財産の所有権を取得できる制度を「時効取得」といいます。これは、民法に定められた制度であり、実際の所有状況と […]

離婚後の財産分与とは？ 離婚をする際、避けて通れないのが「財産分与（ざいさんぶんよ）」の問題です。これは、夫婦が婚姻期間中に築いた財産を、離婚時に公平に分けるための制度であり、法律によって定められた重要な権利です。ここで […]

不動産を相続したり、複数人で取得したりしたときに生じるのが「共有持分」という形の所有権です。この「共有持分」は、自分の持分だけを単独で自由に使えないなど、思わぬ制約が発生するケースもあります。その結果、「共有持分を放棄し […]

なぜ、ローマ字併記が必要なのか？ 近年、日本で不動産を取得する外国人が増えています。外国人の不動産取得の登記でポイントとなるのは、「外国人の登記名義人について、ローマ字による氏名の併記が必要になる」ことです。これは単なる […]

死因贈与契約とは？―「贈与」と「相続」のあいだにある契約 「死因贈与契約」とは、贈与者（財産を与える側）が「自分の死後にこの財産をあげます」と約束することで成立する契約です。つまり、生前に契約を交わしておき、贈与者の死亡 […]

フリガナの記載までの流れ （１）本籍地の市町村からの通知 　令和７年５月以降、本籍地の市区町村から戸籍に記載される予定の氏名のフリガナの通知が届きます。戸籍に氏名のフリガナを記載する前提として、戸籍に記載される予定の氏名 […]

　「検索用情報の申出」制度がスタート 　令和８年４月１日より、不動産の所有権登記名義人の住所・氏名が変更した場合の変更登記が義務化されます。それに先立ち、令和７年４月２１日より、「検索用情報の申出」制度が開始されました。 […]